Estimation théorique
Avenue de Pouty,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Pouty,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 363 | AV DE GASSERAS | 3 | 98 | 1378 | 199000€ | 2031€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 197480€ | 2323€ |
2022-06-24 | 95 | AV DE POUTY | 4 | 110 | 1000 | 78960.1€ | 718€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 3 | 85 | 687 | 255100€ | 3001€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2020-08-11 | 230 | AV DE POUTY | 3 | 55 | 415 | 109000€ | 1982€ |
2019-12-16 | 172 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 60 | 645 | 153000€ | 2550€ |
2021-03-31 | 398 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 142 | 1259 | 260000€ | 1831€ |
2019-07-29 | 245 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 140 | 1116 | 285000€ | 2036€ |
2021-12-23 | 446 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 351 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 110 | 2133 | 299400€ | 2722€ |
2022-06-24 | 476 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 149 | 648 | 363000€ | 2436€ |
2022-08-26 | 382 | AV DE POUTY | 0 | 64 | 472 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-18 | 354 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 425 | 80000€ | 870€ |
2021-07-12 | 116 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 97 | 1172 | 335000€ | 3454€ |
2023-01-24 | 241 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 147 | 1881 | 187000€ | 1272€ |
2021-04-09 | 574 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 86 | 1115 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-04 | 321 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 666 | 152200€ | 1903€ |
2020-04-20 | 514 | AV DE POUTY | 4 | 154 | 1000 | 257000€ | 1669€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2021-12-21 | 520 | AV DE POUTY | 4 | 121 | 1002 | 150000€ | 1240€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 219 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-04 | 51 | IMP LABASTIOLLE | 3 | 58 | 1206 | 45000€ | 776€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 535 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 129 | 844 | 185000€ | 1434€ |
2022-01-29 | 15 | IMP VAUBAN | 5 | 91 | 347 | 163278€ | 1794€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2022-08-25 | 696 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 1276 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-26 | 82 | RUE LOUIS SABATIER | 4 | 101 | 502 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-18 | 684 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 165 | 121500€ | 2209€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 79 | 945 | 129600€ | 1641€ |
2019-06-19 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 3 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-10 | 750 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 215 | 1000 | 413500€ | 1923€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 945 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 792 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 95 | 709 | 271100€ | 2854€ |
2021-06-07 | 326 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 50 | 1471 | 153020€ | 3060€ |
2020-10-30 | 7 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 80 | 330 | 163375€ | 2042€ |
2019-06-07 | 412 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 112 | 865 | 232130€ | 2073€ |
2020-04-08 | 284 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 65 | 740 | 132500€ | 2038€ |
2022-01-07 | 720 | AV DE POUTY | 2 | 80 | 474 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-24 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 217 | 187500€ | 1250€ |
2019-12-18 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 100 | 356 | 172500€ | 1725€ |
2020-12-07 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 100 | 342 | 185000€ | 1850€ |
2021-04-21 | 518 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 87 | 652 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 92 | 202 | 252000€ | 2739€ |
2022-07-22 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 150 | 214 | 155000€ | 1033€ |
2020-02-22 | 1100 | RUE DES OULES | 4 | 89 | 1150 | 80000€ | 899€ |
2021-02-01 | 459 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 81 | 707 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-08 | 818 | AV DE POUTY | 5 | 105 | 742 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2021-09-27 | 665 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 65 | 539 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L ABBE J J MERCADIER | 2 | 69 | 480 | 123500€ | 1790€ |
2023-06-16 | 582 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 261 | 961 | 485000€ | 1858€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 96 | 181 | 239500€ | 2495€ |
2019-09-27 | 712 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 94 | 284 | 148000€ | 1574€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES FRERES PONCELET | 5 | 100 | 1038 | 245000€ | 2450€ |
2023-03-30 | 672 | RUE GASTON BONNEMORT | 2 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2022-07-07 | 544 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 134 | 797 | 305650€ | 2281€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES FRERES PONCELET | 4 | 96 | 1725 | 164900€ | 1718€ |
2021-08-31 | 558 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 80 | 1427 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-23 | 620 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 66 | 807 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2019-10-07 | 656 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 105 | 1032 | 120000€ | 1143€ |
2021-08-25 | 165 | AV DE BORDEAUX | 3 | 88 | 330 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-09 | 18 | RUE GASTON BONNEMORT | 1 | 80 | 624 | 108000€ | 1350€ |
2020-05-29 | 930 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 90 | 1128 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DU GENIE | 5 | 154 | 464 | 150000€ | 974€ |
2023-03-27 | 550 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 100 | 999 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-17 | 115 | CHE DES OULES | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-13 | 89 | CHE DES OULES | 3 | 76 | 351 | 197000€ | 2592€ |
2020-12-07 | 81 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 1000 | 190100€ | 1901€ |
2019-09-26 | 48 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 117 | 500 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-27 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 390560€ | 1860€ |
2021-05-18 | 511 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 90 | 833 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-25 | 129 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 78 | 368 | 162000€ | 2077€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU GENIE | 4 | 64 | 260 | 111200€ | 1738€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DU GENIE | 6 | 132 | 112 | 321000€ | 2432€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU GENIE | 6 | 160 | 310 | 290000€ | 1813€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DU GENIE | 6 | 128 | 187 | 173710€ | 1357€ |
2021-01-19 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 255 | 191651€ | 2904€ |
2020-08-26 | 14 | AV DE MAYENNE | 5 | 280 | 458 | 376050€ | 1343€ |
2019-11-18 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 156750€ | 2036€ |
2020-11-04 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2020-11-12 | 1020 | CHE DU CIMETIERE DE POUTY | 4 | 126 | 466 | 215300€ | 1709€ |
2020-11-16 | 45 | CC DE LA MARGUE | 7 | 189 | 1411 | 265000€ | 1402€ |
2020-01-06 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-20 | 17 | AV DE MAYENNE | 6 | 123 | 77 | 219650€ | 1786€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FRERES PONCELET | 6 | 195 | 1530 | 320000€ | 1641€ |
2019-10-28 | 819 | RUE DES OULES | 3 | 80 | 1191 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-29 | 861 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 104 | 1200 | 173440€ | 1668€ |
2019-06-03 | 72 | AV DU 10 EME DRAGONS | 6 | 125 | 936 | 143000€ | 1144€ |
2020-01-08 | 437 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 126 | 29 | 110000€ | 873€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2022-07-13 | 15 | PL LALAQUE | 3 | 72 | 100 | 255000€ | 3542€ |
2022-10-17 | 6 | AV DE MAYENNE | 4 | 116 | 191 | 117000€ | 1009€ |
2020-06-04 | 22 | CAMMAS | 5 | 147 | 829 | 285000€ | 1939€ |
2022-09-21 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 89 | 288 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-26 | 9 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 75 | 720 | 153600€ | 2048€ |
2021-12-01 | 41 | RUE GAMOT | 4 | 98 | 813 | 230000€ | 2347€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2022-02-23 | 6 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 96 | 483 | 100000€ | 1042€ |
2022-02-04 | 34 | RUE GAMOT | 5 | 76 | 442 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-10 | 640 | RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE | 4 | 85 | 761 | 176500€ | 2076€ |
2021-07-27 | 21 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 57 | 591 | 152000€ | 2667€ |
2019-10-23 | 11 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 227 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 1484 | 108000€ | 1543€ |
2020-06-16 | 44 | AV CHAMIER | 8 | 232 | 842 | 375150€ | 1617€ |
2020-03-31 | 16 | CAMMAS | 4 | 92 | 1065 | 202785€ | 2204€ |
2022-05-18 | 539 | CHE DES OULES | 5 | 165 | 730 | 245500€ | 1488€ |
2022-02-08 | 11 | RUE GASTON CELARIE | 3 | 75 | 294 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-26 | 323 | RUE GUSTAVE JAY | 3 | 108 | 1617 | 118000€ | 1093€ |
2023-03-31 | 128 | CHE DE CANTO MERLE | 4 | 130 | 1200 | 240400€ | 1849€ |
2023-04-03 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2022-07-25 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2022-03-11 | 10 | IMP LOUIS CABANES | 4 | 80 | 955 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-11 | 671 | RUE DES OULES | 3 | 85 | 1049 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-10 | 275 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 95 | 1326 | 144000€ | 1516€ |
2020-07-30 | 10 | CAMMAS | 4 | 92 | 902 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-02 | 17 | IMP LOUIS CABANES | 7 | 130 | 305 | 243645€ | 1874€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 486 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-19 | 48 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 112 | 482 | 260000€ | 2321€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BARRERA | 4 | 127 | 1006 | 237000€ | 1866€ |
2023-03-15 | 1 | AV DU 10 EME DRAGONS | 4 | 86 | 128 | 194000€ | 2256€ |
2021-09-14 | 4 | CAMMAS | 4 | 96 | 723 | 218000€ | 2271€ |
2023-05-31 | 670 | AV DE BORDEAUX | 3 | 138 | 1106 | 395700€ | 2867€ |
2020-09-17 | 339 | CHE DE CAMMAS | 4 | 105 | 3693 | 108000€ | 1029€ |
2023-05-15 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 86 | 1150 | 231000€ | 2686€ |
2022-08-09 | 253 | CC DE LA MARGUE | 4 | 92 | 224 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-12 | 15 | AV CHAMIER | 6 | 134 | 366 | 180000€ | 1343€ |
2021-07-09 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 93797.3€ | 2039€ |
2023-04-20 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 177000€ | 3848€ |
2019-09-23 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 217000€ | 1955€ |
2022-02-12 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-21 | 630 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 1002 | 202600€ | 2226€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2022-03-01 | 13 | RUE CAUSSAT | 3 | 84 | 53 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 15 | RUE CAUSSAT | 2 | 62 | 37 | 80000€ | 1290€ |
2022-02-21 | 41 | RUE CAUSSAT | 5 | 162 | 182 | 305000€ | 1883€ |
2022-10-27 | 415 | CC DE LA MARGUE | 1 | 30 | 34 | 80000€ | 2667€ |
2022-05-20 | 664 | AV DE BORDEAUX | 5 | 108 | 540 | 130000€ | 1204€ |
2020-08-10 | 630 | AV DE BORDEAUX | 6 | 172 | 999 | 285000€ | 1657€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LAITIER | 6 | 122 | 720 | 258400€ | 2118€ |
2022-11-28 | 490 | CC DE LA MARGUE | 4 | 111 | 586 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-27 | 11 | RUE BENEDICT PREVOST | 5 | 139 | 104 | 150000€ | 1079€ |
2019-11-29 | 3 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 105 | 391 | 162000€ | 1543€ |
2019-07-26 | 9 | RUE BENEDICT PREVOST | 4 | 129 | 112 | 195000€ | 1512€ |
2022-02-15 | 524 | AV DE BORDEAUX | 5 | 139 | 1004 | 297425€ | 2140€ |
2019-05-29 | 16 | RUE CAUSSAT | 2 | 77 | 81 | 168200€ | 2184€ |
2020-08-28 | 223 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 115 | 845 | 286000€ | 2487€ |
2020-10-15 | 641 | CC DE LA MARGUE | 5 | 119 | 774 | 260000€ | 2185€ |